Là một vấn đề lớn, tiềm ẩn nghiêm trọng, sụt lún là điều mà gia chủ nào cũng khiếp sợ. Cho dù bạn sở hữu một ngôi nhà hoàn toàn mới, hiện đại hay một tòa nhà văn phòng kiểu truyền thống, sự sụt lún có thể xảy ra khi bạn ít ngờ tới nhất và vì nhiều lý do. Từ rễ cây và thời tiết nắng nóng đến mặt đất không bằng phẳng và nền móng không chuẩn bị tốt, sụt lún là điều thường không thể ngăn ngừa được – nhưng nó có thể dễ dàng sửa chữa.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết chính xác lý do tại sao cần xử lý sụt lún như một vấn đề cấp bách, cùng với một giải pháp nhanh chóng, hiệu quả cao, có thể đứng vững trước thử thách của thời gian.
Độ lún là gì?
Sự sụt lún xảy ra khi mặt đất bên dưới một tòa nhà bắt đầu lún xuống, sau đó làm cho nền của tòa nhà bị kéo xuống theo. Đổi lại, điều này có thể khiến cả tường bên ngoài và bên trong, sàn nhà, đường lái xe và lối đi trong vườn bị dịch chuyển và cuối cùng là nứt, gây nguy hiểm cho tính toàn vẹn của toàn bộ tòa nhà.
Nó có thể dễ dàng phát hiện dấu hiệu sụt lún trước khi nó trở thành một vấn đề nghiêm trọng, bao gồm:
- Các vết nứt trên tường bên trong hoặc bên ngoài, đặc biệt là xung quanh cửa sổ hoặc khung cửa ra vào
- Những gợn sóng hoặc nếp nhăn đáng chú ý trong hình nền
- Cửa bị kẹt hoặc khó đóng và mở hơn
- Windows mà bạn khó mở và đóng
- Những vũng nước xung quanh bên ngoài ngôi nhà
- Vết nứt trên đường lái xe hoặc lối đi trong vườn
- Sàn dốc
Chủ nhà có thể khó xác định chính xác nguyên nhân gây ra lún. Mặc dù nó phổ biến hơn ở các tòa nhà cũ, nhưng các tòa nhà mới cũng có thể không chống chọi được với vấn đề này. Có thể có một số yếu tố khác nhau gây ra sự sụt lún cho ngôi nhà của bạn, bao gồm:
- Lượng mưa lớn, dai dẳng trong thời gian dài – điều này có thể làm cho mặt đất không bằng phẳng vì nó có khả năng rửa trôi đất, do đó làm cho mặt đất có nhiều khả năng di chuyển hoặc dịch chuyển
- Sét hoặc đất co ngót do thời tiết nóng hoặc ấm kéo dài gây ra – sức nóng có thể hút hơi ẩm ra khỏi mặt đất, làm cho mặt đất co lại và để lại các khoảng trống, tạo điều kiện cho đất và đất sét khô, lỏng lẻo rơi vào các khe hở
- Rễ cây – Rễ cây sẽ đào sâu xuống đất để lấy nước cần thiết để tồn tại. Vì nó hút hơi ẩm từ mặt đất, nó có thể làm cho đất sét và đất co lại, do đó làm cho mặt đất không ổn định
- Nền móng chuẩn bị kém – Điều này thường xảy ra ở những ngôi nhà mới xây, nhưng nếu nền đất bên dưới móng nhà không được chuẩn bị kỹ lưỡng thì rất có thể xảy ra hiện tượng sụt lún.
Ảnh hưởng của sụt lún
Mặc dù thực tế là bảo hiểm ngôi nhà của bạn sẽ chi trả cho bạn nếu xảy ra sụt lún, nó vẫn được coi là cơn ác mộng tồi tệ nhất của mọi chủ nhà, và vì lý do chính đáng. Nó không chỉ khiến toàn vẹn cấu trúc tổng thể của ngôi nhà của bạn gặp nguy hiểm mà còn có nguy cơ khiến những người cư ngụ, hàng xóm, người đi bộ và thậm chí cả những người lái xe đang lái xe gần nhà bạn gặp nguy hiểm.
Một ngôi nhà có thể nằm trong năm loại khác nhau, với loại một có nghĩa là các vết nứt chân chim có thể nhìn thấy được và cần thực hiện ít hành động và loại năm nghĩa là các vết nứt rộng khoảng 25mm, tường nghiêng, cửa sổ bị vỡ và gỗ bị nứt. Loại năm thường có nghĩa là ngôi nhà có thể đổ xuống bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, loại hai dành cho những tình huống có vết nứt rộng khoảng 3mm và theo các chuyên gia, trong trường hợp này cần phải tìm ra giải pháp càng sớm càng tốt để ngăn chặn tình trạng sụt lún tiến triển đến mức nguy hiểm.
Nhiều chủ nhà sẽ tìm ra giải pháp phù hợp cho vấn đề sụt lún của họ trước khi tài sản của họ được xếp vào loại rủi ro cấp năm, nhưng đối với những người, vì bất cứ lý do gì, vấn đề sụt lún không thể giải quyết, nó có thể gây ra khốn khổ – có thể cảm nhận được tác động của sụt lún. ở cấp độ cá nhân, cảm xúc cũng như từ quan điểm cấu trúc.
Đối với những người muốn bán một bất động sản có lịch sử sụt lún dai dẳng, họ có thể sẽ gặp khó khăn. Theo Independent, “những người cho vay thế chấp có thể miễn cưỡng cho vay đối với các tòa nhà bị ảnh hưởng”, mặc dù có một số người cho vay thế chấp sẽ “xem xét các tài sản có lịch sử lún nếu không có chuyển động gần đây” hoặc nếu một kỹ sư kết cấu xác minh rằng phương pháp được sử dụng để khắc phục sự cố đã hoạt động và sẽ tiếp tục như vậy trong một số năm tới.
Từ việc mua một ngôi nhà có lịch sử hoặc dễ bị lún, đến việc bảo hiểm tài sản hoặc thậm chí bán nó, lún có thể gây ra nhiều trở ngại và trở ngại cho tất cả mọi người trong chuỗi bất động sản, khiến việc sắp xếp vấn đề càng trở nên quan trọng hơn như càng sớm càng tốt bằng cách sử dụng một giải pháp sáng tạo, đáng tin cậy, chẳng hạn như phương pháp bơm nhựa thông.
Làm thế nào để có thể khắc phục tình trạng lún?
Do mức độ nghiêm trọng của sụt lún, điều quan trọng là tình hình phải được giải quyết một cách an toàn và hiệu quả nhất có thể và phương pháp phun nhựa có thể cung cấp một giải pháp như vậy. Có thể là một nhiệm vụ khó khăn và quá sức khi phải giải quyết tình trạng sụt lún trong nhà, nhưng thông qua việc sử dụng bơm nhựa thông, bạn sẽ có thể giải quyết tất cả vấn đề mà không cần phải chuyển ra khỏi nhà của mình.
Với Geobear, tất cả công việc có thể được thực hiện mà không làm gián đoạn cuộc sống hàng ngày của bạn và hầu hết thời gian, tất cả đều có thể được thực hiện mà không cần truy cập nội bộ. Các kỹ sư chuyên gia tại Geobear có tay nghề cao để mang lại kết quả đặc biệt. Điều quan trọng, không giống như nền tảng truyền thống, không có đào hoặc đào gì cả và việc sửa chữa thường mất một ngày.
Đầu tiên, một lỗ 16mm được khoan trực tiếp xuống mặt đất bên dưới để tiếp cận các khu vực bị ảnh hưởng. Sau đó, một loại nhựa geopolymer được cẩn thận tiêm vào lớp đất yếu bên dưới. Một khi nhựa đã được bơm vào, nó sẽ ngay lập tức bắt đầu nở ra trong và xung quanh đất, cứng lại với tốc độ ấn tượng.
Bạn có thể yên tâm rằng nhựa sẽ được đóng rắn 90% chỉ trong vòng 15 phút sau khi thi công, đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ trở lại hoàn thiện về mặt cấu trúc ngay lập tức. Trong một số trường hợp, khi nhựa bắt đầu nở ra, bạn sẽ bắt đầu nhận thấy các vết nứt biến mất khi nền móng dần dần được nâng lên – hình ảnh dưới đây minh họa cách Geobear thực hiện phương pháp bơm nhựa thông.
Công việc mà Geobear thực hiện được đảm bảo kéo dài đến mười năm, khôi phục tài sản của bạn về cấu trúc hoàn chỉnh, khỏe mạnh và thẩm mỹ, giúp bạn có thể tận hưởng ngôi nhà của mình trong nhiều năm tới. Vì vậy, nếu sụt lún đe dọa sự toàn vẹn của ngôi nhà của bạn hoặc một tòa nhà khác mà bạn sở hữu, hãy liên hệ với Geobear để có giải pháp nhanh chóng, thành công, sáng tạo cho một vấn đề phức tạp khác.
#Ảnh #hưởng #của #sụt #lún #và #cách #khắc #phục
