Hiểu đúng số tiền đến hạn NEC3 Tùy chọn C

Mặc dù một số chiến lược mua sắm đã bị thoái lui do tình hình kinh tế hiện tại, Phương án C của NEC, hay hợp đồng mục tiêu có lịch trình hoạt động, vẫn là một trong những loại hợp đồng kỹ thuật và xây dựng (ECC) được sử dụng thường xuyên nhất. Về mặt lý thuyết, hợp đồng chi phí khách quan rất đơn giản: một mục tiêu hợp lý được thiết lập, phương pháp chia sẻ công bằng được quyết định và các bên hợp tác để phân chia rủi ro và lợi nhuận. Nếu Nhà thầu làm tốt hơn mục tiêu sẽ chia đôi số tiền tiết kiệm được; nếu vượt chỉ tiêu thì sẽ trả phần thặng dư.

Sự cố với NEC3 Tùy chọn C

Ngoài việc Chủ đầu tư cố gắng ăn miếng bánh của mình bằng cách lạm dụng cơ chế chia sẻ, một trong những vấn đề thường gặp nhất với phương án c của NEC là thiếu hiểu biết về cách tính số tiền nợ Nhà thầu. Các nhà thầu thường phát hiện ra rằng khi hợp đồng hoàn trả chi phí của họ, nó khác với những gì họ đã dự đoán trong giai đoạn đấu thầu.

Xem xét chi tiết hơn các quy định về xác định số tiền nợ và đưa ra các quyết định sau.

Việc hoàn trả chi phí của Phương án C được giải thích như thế nào cho ngành?

• Điều gì khiến họ không hiểu? Người dùng có lỗi hay hợp đồng?

• Khả năng hiểu có thể được nâng cao bằng những cách nào? Thỏa thuận có rõ ràng không?

Về sự rõ ràng và cách sử dụng ngôn ngữ đơn giản của NEC, các cơ quan pháp lý có uy tín và các nhà tư vấn xây dựng thương mại có ý kiến ​​​​khác nhau về việc liệu điều này có “đòi hỏi người ta phải tập trung vào những gì thực sự dự định chứ không phải vào những gì được giả định hay không”.

Mục tiêu chính của NEC3 là khuyến khích khả năng quản lý xuất sắc sẽ không thể đạt được nếu nó không được viết và tổ chức theo cách dễ hiểu cho người dùng. Gần như không thể, ở dạng cơ bản nhất, mọi người đều có thể hiểu rõ ràng và dễ dàng, kể cả ở mọi khía cạnh, vì đây cũng là một tài liệu hợp đồng nhằm tạo ra các nghĩa vụ pháp lý dành cho các ứng dụng khác nhau ở Vương quốc Anh và quốc tế.

Hợp đồng xử lý việc hoàn trả chi phí như thế nào?

Vào mỗi ngày đánh giá, Giám đốc Dự án có trách nhiệm xác định số tiền còn nợ, ngay cả khi Nhà thầu có thể nộp đơn xin thanh toán.

Giá cho công việc đã hoàn thành đến nay (PWDD) trừ đi bất kỳ khoản tiền nào phải trả hoặc giữ lại từ Nhà thầu, là số tiền còn nợ. Tổng chi phí xác định (PWDD) dự kiến ​​của Người quản lý dự án là tổng chi phí xác định cộng với phí phải trả trước ngày đánh giá tiếp theo. Tổng số tiền thanh toán cho nhà thầu phụ để hoàn thành công việc theo hợp đồng phụ, trừ đi các chi phí cho phép; chi phí được xác định là chi phí của các thành phần được liệt kê trong Bảng các thành phần chi phí cho công việc khác, trừ đi các khoản khấu trừ.

Họ không rõ ràng về các loại chi phí trong Bảng kê thành phần chi phí (SCC) mà các nhà thầu phải hiểu để được bồi thường.

Những gì nên được thay đổi?

Cách tiếp cận mở của Lựa chọn C được hỗ trợ bởi các mục tiêu của SCC, phù hợp với hợp đồng và được nhiều người coi là một sự phát triển tốt so với thực tiễn hiện tại. Tuy nhiên, còn nhiều việc phải làm, bao gồm cả việc cung cấp đào tạo xây dựng thương mại để đảm bảo nhận thức tốt hơn về cách hoàn trả chi phí cho Nhà thầu. Điều gì phải thay đổi—người dùng hay hợp đồng—là câu hỏi thực sự.

Nói chung, NEC3 kêu gọi điều chỉnh kỹ thuật làm việc, thái độ, hệ thống và quy trình bên cạnh việc đào tạo và giáo dục. Mục tiêu làm rõ ràng sẽ bị thất bại nếu người dùng nỗ lực tìm hiểu tài liệu nhưng không thể hiểu được cần thiết để sử dụng hợp đồng một cách hiệu quả. Nhưng thật khó để nói điều gì cần thay đổi trừ khi chúng ta biết chắc chắn rằng họ cần thay đổi.

Việc phát hành gần đây một số sách, sổ tay tham khảo NEC3 mới và chương trình đào tạo của NEC có thể cho thấy rằng hiện nay người ta chấp nhận rộng rãi hơn rằng vấn đề nằm ở cách người dùng diễn giải và thực hiện hợp đồng trong các tình huống thực tế chứ không phải ở chính hợp đồng.

Con đường phía trước

Các yêu cầu trong hợp đồng về việc hoàn trả chi phí theo Phương án C chưa được hiểu rõ, điều này đôi khi dẫn đến mục tiêu không chính xác ngay cả trước khi bắt đầu công việc. Khái niệm “chi phí thực tế” đã được đổi thành “chi phí xác định” trong phiên bản mới nhất của ECC để nhấn mạnh rằng Nhà thầu không chỉ được bồi thường cho số tiền đã chi tiêu. Tuy nhiên, sự sửa đổi này chưa mang lại hiệu quả như mong muốn đối với ngành.

Có vẻ nghi ngờ rằng những sửa đổi đáng kể đối với tư vấn về hợp đồng xây dựng sẽ được thực hiện, ít nhất là không sớm, bất chấp những thông tin sai lệch này. Có lẽ đây là lúc Chủ đầu tư và Nhà thầu phải hợp tác và tối đa hóa tính linh hoạt của NEC3.

#Hiểu #đúng #số #tiền #đến #hạn #NEC3 #Tùy #chọn

Trả lời