Phương pháp giải quyết tranh chấp xây dựng tốt nhất là gì?

Một dự án xây dựng có sự tham gia của nhiều bên khác nhau. Những người liên quan xem xét các vấn đề kỹ thuật và phi kỹ thuật khác nhau và nhìn chung có rất nhiều hợp đồng phức tạp. Với rất nhiều sự phức tạp trong thủ tục, tranh chấp là điều hiển nhiên. Tuy nhiên, khi có vấn đề, điều quan trọng là phải xử lý nó một cách hiệu quả và giải quyết kịp thời. Tranh chấp trong xây dựng, nếu không được xử lý đúng cách, có thể dẫn đến tổn hại các mối quan hệ, gây chậm trễ tốn kém và có thể dẫn đến kiện tụng.

Giải quyết tranh chấp xây dựng là thuật ngữ xác định quy trình được sử dụng để xử lý và giải quyết xung đột phát sinh từ một dự án. Đó có thể là xung đột giữa các bên liên quan hoặc tranh chấp liên quan đến hợp đồng xây dựng. Có một số phương pháp giải quyết tranh chấp trong dự án xây dựng. Những phương pháp này có ưu điểm và nhược điểm của chúng. Nhưng việc quyết định phương pháp nào trong số đó sẽ phù hợp có thể phức tạp hơn.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ thảo luận về các phương pháp và hướng dẫn bạn quyết định giữa chúng.

Tranh chấp xây dựng nghĩa là gì? Tại sao nó xảy ra?

Tranh chấp xây dựng không là gì mà là sự bất đồng giữa các bên liên quan của bất kỳ dự án nào. Nó có thể là giữa hai bên hoặc hơn thế nữa.

Có thể có nhiều lý do khác nhau dẫn đến tranh chấp phát sinh do:

• Trì hoãn tiến độ dự án

• Vi phạm hợp đồng xây dựng

• Thay đổi về thiết kế

• Vấn đề thanh toán

• Chất lượng vật liệu kém

• Thay đổi phạm vi công việc

Đây là một số lý do nổi bật. Khi tranh chấp kéo dài không được giải quyết, chúng sẽ làm tăng ngân sách của dự án, gây ra sự chậm trễ không đáng có, thậm chí có thể dẫn đến kiện tụng và mức bồi thường cao hơn.

Giải quyết tranh chấp xây dựng như thế nào?

Có nhiều phương pháp giải quyết tranh chấp xây dựng khác nhau. Đây là như sau:

đàm phán

Đàm phán là phương thức giải quyết tranh chấp được sử dụng phổ biến nhất trong đó các bên hoặc đại diện của họ cố gắng đạt được thỏa thuận mà không có sự tham gia của bất kỳ bên thứ ba nào. Các bên liên quan xung đột thường sử dụng bước đầu tiên này để tìm ra giải pháp thỏa đáng mà tất cả họ đều có thể đồng ý. Quá trình đàm phán có thành công hay không phụ thuộc vào sự giao tiếp của chính các bên liên quan và thái độ của họ đối với việc tìm ra giải pháp.

Với phương pháp này, có thể tránh được các phương pháp tốn kém như trọng tài và kiện tụng. Tuy nhiên, để phương pháp này thành công, các bên liên quan phải sẵn sàng đàm phán và cùng thống nhất về kết quả.

Hòa giải

Trong một dự án xây dựng, bên thứ ba được gọi là “Người hòa giải”. Anh ta là người giúp các bên liên quan đến tranh chấp giải quyết và đạt được sự hiểu biết lẫn nhau. Hòa giải viên gặp gỡ các bên liên quan đến xung đột một cách bí mật và lắng nghe quan điểm của họ. Hòa giải viên chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao tiếp giữa các bên liên quan đến xung đột và không đưa ra bất kỳ quyết định nào cho các bên. Đó là điểm khác biệt với trọng tài và kiện tụng. Rủi ro duy nhất với quy trình này là bí mật kinh doanh phải được chia sẻ với người ngoài và các bên có thể không đồng ý.

Hòa giải

Hòa giải cũng tương tự như hòa giải; điểm khác biệt duy nhất là bên thứ ba trung lập cố gắng giải quyết xung đột và đạt được thỏa thuận với sự có mặt của các bên xung đột. Người độc lập lắng nghe tranh chấp của các bên liên quan và đề xuất giải pháp bằng văn bản. Việc họ sẽ chấp nhận giải pháp được đề xuất hay từ chối nó là tùy thuộc vào các bên. Vì hòa giải viên không có quyền tư pháp để thực thi giải pháp nên các bên có thể không tuân theo kết quả.

Trọng tài

Trong quá trình này, các bên xung đột đồng ý đưa tranh chấp của mình ra một hoặc nhiều trọng tài. Không có ràng buộc pháp lý nào trong trường hợp phân xử bằng trọng tài, nhưng vì các bên đã cùng lựa chọn trọng tài viên nên họ buộc phải tuân theo kết quả. Tuy nhiên, thủ tục tố tụng trọng tài hầu hết đều tương tự như thủ tục tố tụng tại tòa án. So với ba quy trình giải quyết tranh chấp trước đó, quy trình trọng tài tốn kém mà các bên xung đột phải chịu.

xét xử

Quá trình này tương tự như quá trình trọng tài ngoại trừ việc nó có tính ràng buộc về mặt pháp lý. Các quyết định được đưa ra bởi một thẩm phán hoặc một hội đồng thẩm phán đóng vai trò là người xét xử. Nó được điều chỉnh bởi các quy tắc và hành động chính thức của đất nước và cần có bằng chứng chính thức.

Kiện tụng

Tranh tụng là một cách giải quyết tranh chấp bằng các biện pháp pháp lý. Trong quá trình này, một bên đối đầu với bên kia hoặc các bên tuân theo các quy tắc và luật pháp chính thức của khu vực tài phán. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, việc sử dụng kiện tụng như một phương tiện giải quyết tranh chấp đã giảm dần do đây là một quá trình kéo dài. Vì vậy, các phương pháp giải quyết tranh chấp khác có thể được thực hiện.

Phương pháp nào là tốt nhất?

Mỗi tranh chấp xây dựng đều khác nhau và quá trình giải quyết tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Một số vấn đề phức tạp và có thể yêu cầu một quá trình chính thức và lâu dài, trong khi một số vấn đề khác có thể được giải quyết bằng sự hiểu biết lẫn nhau. Luôn luôn tốt hơn nếu nhận được sự hỗ trợ từ các nhà tư vấn xây dựng. Nếu bạn mời một nhà tư vấn ngay từ đầu dự án, bạn có thể tránh được những xung đột. Ngay cả khi nó xảy ra, nó có thể được giải quyết nhanh chóng và không tốn kém.

#Phương #pháp #giải #quyết #tranh #chấp #xây #dựng #tốt #nhất #là #gì

Trả lời